Herzlich Willkommen in der Rechtsanwaltskanzlei von Stephan Schilling.

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Rechtsanwalt Stephan Schilling

Gesetztexte

zu den Rechtsgebieten

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  • Eigenbedarf einer Gesellschaft
    Eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts kann grundsätzlich keinen Eigenbedarf zu Gunsten eines ihrer Gesellschafter oder deren Angehörigen geltend machen. Dies gilt nach BGH bereits für GmbH’s, AG’s,OHG’s und KG’s. Nach BGH...
    Constanze Werdermann - 20/07/2016
  • Instandsetzungskosten sind den Modernisierungskosten bei einer Modernisierungserhöhung abzuziehen
    Von den Kosten der Modernisierung sind die Instandsetzungskosten abzuziehen. Letztere können nicht auf den Mieter umgelegt werden. Wie sind diese Kostenanteile von einer zu trennen? Nach BGH ist es erforderlich,...
    Constanze Werdermann - 06/07/2016
  • „Vorratskündigung“ als Eigenbedarfskündigung
    Ein auf vernünftigen, nachvollziehbaren Grund gestützter Eigenbedarf muss ernsthaft verfolgt und bereits bestimmt und konkretisiert sein. Ein Bevorratung eines Kündigungsgrundes für spätere Bedarfsfälle ist unwirksam. Sachverhalt: Der Vermieter wollte sein...
    Constanze Werdermann - 20/06/2016
  • Modernisierungserhöhungen sind anzukündigen
    Modernisierungserhöhungen sind anzukündigen. Dabei ist die Höhe der Mietpreissteigerung nach den Kosten der Modernisierungsmaßnahme mitzuteilen (11% des auf die Wohnung entfallenden Anteils p.a.). Fällt die Mieterhöhung wegen Kostensteigerung 10 % höher...
    Constanze Werdermann - 06/06/2016
  • Kündigung wegen Eigenbedarf ein Jahr nach Beginn des Mietverhältnisses
    Der Vermieter kündigt ein Jahr nach Beginn des Mietverhältnisses. Ist die Kündigung wegen vorhersehbarem Eigenbedarf rechtsmissbräuchlich ? Nein; nur der Vermieter bei Abschluss des Mietvertrages positive Kenntnis vom zukünftigen Bedarf...
    Constanze Werdermann - 20/05/2016