Herzlich Willkommen in der Rechtsanwaltskanzlei von Stephan Schilling.

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Rechtsanwalt Stephan Schilling

Gesetztexte

zu den Rechtsgebieten

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  • Kündigung wegen Eigenbedarf ein Jahr nach Beginn des Mietverhältnisses
    Der Vermieter kündigt ein Jahr nach Beginn des Mietverhältnisses. Ist die Kündigung wegen vorhersehbarem Eigenbedarf rechtsmissbräuchlich ? Nein; nur der Vermieter bei Abschluss des Mietvertrages positive Kenntnis vom zukünftigen Bedarf...
    Constanze Werdermann - 20/05/2016
  • Summierungseffekt wirksamer und unwirksamer Renovierungsklauseln
    Klauselkombinationen aus unwirksamen und einer wirksamen Renovierungsklausel sind wegen des damit verbundenen Summierungseffekts unwirksam. (BGH,Urteil vom 18.03.2015, AZ: VIII ZR 21/13) Beispiel: Unwirksame Renovierungsverpflichtung zur Durchführung von Malerarbeiten an Decken...
    Constanze Werdermann - 06/05/2016
  • Quotenabgeltungsklausel
    Durch eine Quotenabgeltungsklausel soll der Mieter dazu veranlasst werden, bei Auszug vor Eintritt der Renovierungsbedürftigkeit, die zeitanteiligen Kosten seiner verursachten Abnutzung zu tragen. Derartige Klauseln sind generell unwirksam, da der...
    Constanze Werdermann - 06/05/2016
  • Betriebskostenvereinbarung
    Sind Betriebskosten auch dann wirksam vereinbart, wenn in einem vorformulierten Mietvertrag lediglich geregelt ist, „ der Mieter trägt die Betriebskosten“. Ja. Auch der Verweis auf zwischenzeitlich unwirksam, gesetzliche Bestimmungen, früher...
    Constanze Werdermann - 30/04/2016
  • Kündigung wegen Eigenbedarf
    Der Vermieter macht Eigenbedarf an einer großen Altbauwohnung – ca. 150 qm -für seinen Sohn geltend, um diesem die Nutzung als WG für zwei Personen zu ermöglichen. Ist Eigenbedarf wegen...
    Constanze Werdermann - 20/04/2016